I.
Marktwertanalyse
Detaillierte Einschätzung des realen Marktwertes Ihrer Immobilie — basierend auf aktuellen Transaktionsdaten und tiefer Kenntnis des luxemburgischen Marktes.
Immobilienbewertung Luxemburg
Ihr Objekt.
Präzise bewertet.
Unabhängig beraten.
Als unabhängiger Immobilienexperte mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem luxemburgischen Markt erstelle ich fundierte Marktwertanalysen — für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung und strategische Entscheidungen.
Expertise auf einen Blick
20+
Jahre Marktpräsenz in Luxemburg
1 000+
Bewertungen & Gutachten erstellt
4
Sprachen: DE · FR · LU · EN
Leistungen
Was ich für Sie tue
II.
Kaufberatung
Unabhängige Einschätzung vor dem Erwerb: Ist der geforderte Preis gerechtfertigt? Welche Faktoren beeinflussen den Wert langfristig?
III.
Erbschaft & Schenkung
Bewertung für steuerliche und rechtliche Zwecke — transparent, nachvollziehbar und für alle Beteiligten akzeptabel.
IV.
Vermietung & Rendite
Marktgerechte Mietpreiseinschätzung für Eigentümer und Investoren — mit Renditeberechnung und Vergleich der lokalen Marktlage.
V.
Portfolio-Strategie
Strategische Beratung für Immobilienportfolios — Optimierung, Umschichtung und Entwicklungspotenziale im luxemburgischen Kontext.
VI.
Scheidung & Trennung
Neutrale Wertermittlung in sensiblen Situationen — diskret, sachlich und verlässlich für beide Parteien.
Hinweis zur Art meiner Leistung
Ich bin kein vereidigter oder gerichtlich bestellter Sachverständiger (expert judiciaire assermenté). Meine Bewertungen basieren auf über 20 Jahren praktischer Marktkenntnis in Luxemburg und sind für private, strategische und finanzielle Zwecke konzipiert. Sie ersetzen keine gerichtlich angeordnete Expertise.
Transparente Honorare: Marktwertanalyse ab ca. 490 € pauschal — keine Provision, kein Stundensatz, keine versteckten Kosten. Unverbindliches Angebot anfragen →
Kundenstimmen
Was Kunden berichten
★★★★★
Marc hat uns vor einem teuren Fehler bewahrt — der geforderte Preis lag 18 % über dem tatsächlichen Marktwert. Seine Analyse war präzise, schnell und hat sich vielfach bezahlt gemacht.
Kaufberatung · Einfamilienhaus · Luxemburg-Stadt, 2024
★★★★★
Für eine Erbschaft mussten drei Objekte bewertet werden. Marc war diskret, sachlich und hat alle Beteiligten zufriedengestellt. Eine klare Empfehlung.
Erbschaft · 3 Objekte · Esch-sur-Alzette, 2023
★★★★★
Als Grenzgänger kannte ich den luxemburgischen Markt kaum. Marc hat mir in einem Gespräch mehr erklärt als Monate Eigenrecherche. Sein Gutachten war beim Bankgespräch entscheidend.
Kaufberatung · Reihenhaus · Strassen, 2024
Über mich
Marc Kreitz
Immobilienexperte · Luxemburg
Erfahrung,
die Orientierung gibt
Seit über 20 Jahren begleite ich Privatpersonen, Unternehmen und institutionelle Kunden bei immobiliären Entscheidungen in Luxemburg. Was ich biete, ist keine juristische Funktion — sondern das akkumulierte Wissen aus Hunderten realer Transaktionen.
Der luxemburgische Markt ist komplex: Grenzgänger, internationale Käufer, steuerliche Besonderheiten, starke Mikrolageeffekte. Diese Nuancen kenne ich — nicht aus Büchern, sondern aus gelebter Praxis.
Zwei Jahrzehnte Marktpräsenz
Aktiv auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt seit den frühen 2000er Jahren
Lokale Expertise in ganz Luxemburg
Von der Hauptstadt bis in die Regionen — Immobilienbewertungen überall im Großherzogtum
Transparente Pauschalpreise
Keine Provision, kein Stundensatz — klare Konditionen von Anfang an
Mehrsprachige Beratung
Deutsch, Français, Lëtzebuergesch und English — ganz nach Ihrem Bedarf
FAQ
Häufige Fragen
Die Kosten richten sich nach Art und Komplexität der Immobilie. Ich arbeite mit transparenten Pauschalpreisen ab ca. 490 € — keine Provisionen, keine versteckten Kosten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Angebot.
In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb weniger Werktage nach der Besichtigung. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Alle gängigen Typen: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien — in ganz Luxemburg.
Nein. Ich bin kein vereidigter oder gerichtlich bestellter Sachverständiger (expert judiciaire assermenté). Meine Bewertungen basieren auf über 20 Jahren praktischer Marktkenntnis und ersetzen keine gerichtlich angeordnete Expertise.
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